Você provavelmente não presta muita atenção ao telhado de sua casa até notar danos físicos. Infelizmente, esse hábito pode custar muito caro.
O telhado é uma das partes mais caras da sua casa. Portanto, é aconselhável descobrir como seu telhado funciona e quanto tempo ele pode durar para que você possa planejar a manutenção adequada do telhado.
Vários fatores determinam a expectativa de vida do seu telhado. Saiba mais sobre esses fatores a seguir.
1. A inclinação do seu telhado
A inclinação do seu telhado influencia suas habilidades de drenagem. Um telhado com drenagem deficiente requer manutenção, reparos ou substituições regulares.
Se você tiver um telhado plano ou inclinado, tenha cuidado com o acúmulo de água e detritos. O acúmulo descontrolado pode levar a mofo e fungos, bloqueio das calhas e danos ao telhado.
Um telhado muito inclinado geralmente dura mais do que um plano porque a umidade sai da superfície mais rapidamente. No entanto, pode ser mais desafiador trabalhar com instaladores. Certifique-se de contratar especialistas em telhados de qualidade para trabalhar em seu telhado, para que possa ser feito pela primeira vez.
2. A Influência Climática
O tipo de clima em que você vive influencia significativamente o ciclo de vida do seu telhado. Ambientes com condições climáticas extremas afetarão negativamente o ciclo de vida de qualquer sistema de cobertura.
Áreas que experimentam alternância entre temperaturas quentes e frias durante as estações podem causar rachaduras e rachaduras nas telhas. Além disso, vento, granizo e tempestades causam danos ao telhado, removendo os grânulos protetores do topo, resultando em vazamentos de mofo e telhado.
É vital que você escolha componentes duráveis para o seu telhado se você mora em uma área com clima extremo ou flutuante. Você deve esperar que seu telhado tenha uma vida útil mais curta em comparação com áreas com clima mais ameno.
3. Cobertura de cobertura
A camada de cobertura é uma camada de material colocada sob o telhado e acima do isolamento para impermeabilização. Ele é usado para evitar o acúmulo de umidade e mofo que faz com que seu telhado apodreça. Ele também oferece espaço para ventilação do telhado durante condições de clima quente, pois o acúmulo de calor em seu sótão pode deteriorar os selantes do telhado.
A ventilação é essencial durante o tempo frio, pois evita o congelamento da água retida que inevitavelmente faz com que a cobertura do telhado inche e cause danos. Os empreiteiros de telhados geralmente incluem serviços de ventilação em pacotes de serviços de manutenção de telhados, para aumentar a durabilidade de seu telhado.
4. A cor do seu telhado
A cor do seu telhado pode afetar a durabilidade do seu telhado, bem como outros fatores, como a temperatura interna.
O conselho típico é usar telhas de cores vivas e materiais de cobertura mais leves se você mora em um clima mais quente. Isso ocorre porque materiais mais escuros absorvem mais calor do sol. O excesso de calor pode deteriorar os selantes do telhado, resultando em reparos frequentes e encurtando a vida útil esperada do seu telhado.
5. Árvores próximas
Os galhos das árvores em contato com o telhado podem resultar no acúmulo de folhagem, o que, por sua vez, pode causar acúmulo de umidade e crescimento de fungos. O acúmulo progressivo de acúmulo e decomposição da folhagem pode danificar a estrutura do telhado. As árvores podem atrair pragas como cupins, bem como roedores como esquilos e pássaros – todos os quais podem danificar seus materiais de cobertura. A presença de árvores próximas também traz o risco de galhos ou até mesmo a árvore inteira cair no seu telhado.
Garanta a limpeza regular do telhado para descartar quaisquer folhas e detritos que se acumulem no telhado e nas calhas para evitar o acúmulo de umidade. Finalmente, corte as árvores perto de sua casa para proteger seu telhado.
6. O material e a qualidade do seu telhado
O tipo de telhado que você tem determina quanto tempo dura o seu telhado. Os materiais usados para construir seu telhado, sua durabilidade, sustentabilidade e custo contribuirão para a vida útil total de seu telhado. O custo e a longevidade dos materiais de cobertura geralmente estão diretamente correlacionados.
A qualidade dos materiais que você escolhe para o seu telhado influencia quanto tempo ele durará antes de substituí-lo.
Existem versões de baixa e alta qualidade de cada material. Materiais de baixa qualidade são vendidos relativamente mais baratos, mas requerem mais reparos e têm uma expectativa de vida menor. Em vez disso, escolha materiais de alta qualidade e um empreiteiro respeitável para a instalação do seu telhado para tirar o máximo proveito do seu telhado.
7. A qualidade da instalação
Um profissional de telhado qualificado e licenciado influenciará positivamente a vida útil do seu telhado. Trabalhar com profissionais afetará a qualidade dos materiais que você usa e a habilidade da instalação, o que aumentará a vida útil do seu telhado.
8. Períodos de manutenção do telhado
As inspeções regulares do telhado permitem identificar os primeiros sinais de deterioração do telhado e ajudá-lo a responder adequadamente, aumentando a vida útil do seu telhado. Sua resposta pode impedir uma revisão completa do telhado ou um reparo significativo no futuro.
A frequência com que você agenda a manutenção do telhado depende da saúde atual do telhado e das circunstâncias destacadas acima. Busque a opinião de um profissional durante sua avaliação anual do telhado, juntamente com suas opiniões sobre a manutenção periódica do telhado.
O veredicto sobre a vida útil do telhado
Antes de comprar uma casa, você deve fazer uma inspeção no telhado. Essa devida diligência é essencial e você não deve hesitar em solicitar uma concessão se ela não atender aos padrões. Além disso, você deve verificar a idade e a condição do telhado e abordar questões sobre material, estilo e requisitos especiais para seu telhado.
Você também deve saber a vida útil média do material do seu telhado antes de comprar a casa. A área geográfica e as condições climáticas únicas que seu telhado experimenta determinam sua vida útil. Os fatores acima informarão quanto tempo de vida resta para seu telhado se você já possui uma casa. Contacte-nos hoje para uma inspeção de telhado ou para falar sobre sua melhor escolha para substituição de telhado.
