Vender uma casa pode custar caro. Naturalmente, você quer vender rápido e embolsar o melhor negócio. No entanto, capturar mais tráfego, dar dicas aos compradores para fazer ofertas firmes de forma competitiva e negociar para fechar o melhor negócio não é tão simples quanto você pode esperar. Mesmo nos mercados mais competitivos, você ainda precisa empregar alguns truques e dicas para fazer uma venda de casa rápida e lucrativa acontecer. Isso pode começar com uma etapa simples, como visitar Hauzisha e verificando os tipos de casas à venda em Nairóbi, seus preços, características comuns e o que faz uma listagem se destacar. Se você está procurando hacks para acelerar a venda, aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a preparar a casa para venda.
A limpeza do chão ao teto não pode ser enfatizada o suficiente enquanto você prepara sua casa para venda. Os compradores querem um espaço que seja confortável e seguro, e não um perigo para a saúde. Se eles tiverem que navegar por uma pilha de terra para verificar os quartos, seu esforço para vender já perdeu uma vantagem significativa. Portanto, não leve apenas o lixo para fora; esfregue o chão, limpe as paredes e dê um pouco de amor ao teto. Ajuda se você contratar um serviço de limpeza confiável e respeitável para garantir que você limpe completamente a casa.
Fumaça e cheiro, entre outros poluentes atmosféricos, tornam uma casa insegura. Depois de toda a limpeza, por exemplo, você pode ficar com o cheiro dos produtos de limpeza. Abra as janelas, melhore a circulação do ar e, se necessário, considere um filtro de ar portátil que você pode levar após a venda. Imagine perder um comprador que adorou sua casa porque teve que sair rápido devido a uma reação alérgica, principalmente se tiver asma? Melhorar a qualidade do ar é fácil, mas é o aspecto mais negligenciado que pode ajudar a otimizar a casa e vender rapidamente.
Seu gosto e estilo únicos definem sua casa, mas nem todo mundo vai gostar desse toque pessoal. Os compradores querem ter uma ideia de como a casa combina com seu estilo de vida. Despersonalizar e tornar o espaço mais neutro facilita a imaginação deles. Você pode perder um comprador devido a um aspecto simples como uma obra de arte que distrai sua imaginação.
Ao despersonalizar, não elimine apenas essas peças únicas. A organização facilita a exibição das joias da casa. Você pode até considerar alugar um espaço de armazenamento se tiver muito em sua casa. Concentre-se em criar um fluxo ideal, uma sensação de mais espaço e neutralidade. Os compradores terão mais facilidade em imaginar o design de sua casa e como eles podem caber na casa, o que ajuda a atrair ofertas mais competitivas.
Se você ainda não considerou uma inspeção residencial, agora é a hora. Uma casa com muitos defeitos estruturais não vai apenas demorar mais no mercado. Não alcançará um bom preço, pois os compradores usam as falhas para obter vantagem nas negociações. Faça uma lista de tarefas de reparo para garantir que esses pequenos detalhes, como a substituição de maçanetas, não escapem de sua mente. Mesmo os menores reparos podem ajudar a acelerar a venda da casa por um preço melhor.
Uma nova pintura externa e interna ajuda muito a criar a melhor primeira impressão. Dê um pouco de amor se você tiver um espaço ao ar livre, como cuidar das flores. Você não quer que a casa se destaque como um polegar dolorido ou que o banheiro e a cozinha, entre outros espaços, pareçam velhos e cansados. Apimente os looks para atrair mais compradores e mantê-los fisgados.
Organize a garagem e o porão, entre outros cômodos, principalmente os espaços de armazenamento e outros que você raramente usa. Quanto mais polegadas quadradas utilizáveis a casa oferecer, melhor será o preço e poderá ajudá-lo a vender mais rápido. Organizar os espaços não precisa ser caótico. Você pode apenas ter que colocar alguns itens em caixas de embalagem para mantê-los no lugar e mostrar mais espaço que também está limpo.
Sua casa é bem iluminada? Tem alguns espaços que gostaria de destacar? A preparação é crucial ao preparar a casa para uma venda. Com truques como melhorar o esquema de iluminação, você pode apimentar a casa, melhorar sua funcionalidade e chamar a atenção destacando os pontos focais.
Você fez o trabalho e acredita que a casa está pronta para o mercado. Caminhe pela casa; embora a sua objetividade não seja das melhores, dado o seu apego à casa, a avaliação pode dar-lhe asas à imaginação e captar áreas que podem merecer algumas melhorias.
Preparar sua casa para venda pode levar algum tempo e energia. No entanto, considerando como as medidas ajudam a acelerar a venda e permitem que você embolse um lucro melhor, valem a pena; comece com as dicas acima.
